仔细审查合同内容，并重点关注以下五个核心条款：
一、借款金额与用途条款
重点关注：
借款金额：确保合同中的借款金额与协商一致，与实际到账金额相符。
资金用途：明确约定贷款用途（如经营、消费等），避免贷款人单方面变更用途或附加不合理限制。若为经营性贷款，需确认是否符合银行监管要求。
禁止性规定：确认合同是否禁止将贷款用于投资股市、购房等违规领域，避免违约风险。
二、利率与费用条款
重点关注：
利率类型：确认是固定利率还是浮动利率。浮动利率需明确调整周期（如每年1月1日）及参照标准（如LPR加基点）。
利息计算方式：明确计息方式（如按月/年计息）及逾期罚息利率（通常为利率上浮30%-50%）。
其他费用：确认是否存在手续费、评估费、保险费等额外费用，并在合同中明确费用承担方及金额。警惕“捆绑销售”或隐藏费用。
三、还款方式与期限条款
重点关注：
还款计划：合同应附详细的还款计划表，明确每期还款日、本金、利息、剩余本金。
提前还款权：确认是否允许提前还款，以及是否存在违约金（如部分银行规定还款满1年后可免违约金）。
展期与逾期处理：了解展期（延期）申请条件及流程，同时明确逾期后的催收措施及对个人征信的影响。
四、抵押物与权利限制条款
重点关注：
抵押物范围：明确抵押房产的具体信息（产权证号、地址、面积等），并确认是否包含装修、附属设施等。
权利保障：
- 居住权：确认合同是否允许抵押期间继续居住或出租。
- 处置限制：未经您书面同意，贷款人不得擅自处置抵押房产。
保险义务：部分合同要求购买财产保险，需明确保险费用承担方及受益人（通常应为抵押权人）。
五、违约责任与争议解决条款
重点关注：
违约情形：明确列举双方违约情形（如未按时还款、未按用途使用贷款等），避免模糊条款导致单方扩大解释。
责任对等：确保违约责任对等，例如贷款人未按时放款也需承担相应责任。
争议解决方式：确认争议通过
诉讼还是
仲裁解决，并明确管辖机构所在地（尽量选择对您便利的所在地）。
签署前的必要准备工作
核实贷款方资质：确认贷款机构为正规银行或持牌金融机构，警惕“黑中介”。
查验房产信息：通过不动产登记中心核实房产无其他查封、抵押情况。
保留沟通记录：对贷款经理的口头承诺，尽量要求写入合同或补充协议。
逐条审阅：不要急于签署，可要求将合同带走审阅（通常应给予合理时间），必要时咨询专业律师。
核对空白处：确保合同无空白待填项，填写部分需与协商内容一致，并加盖骑缝章。
特别提醒
- 禁止签署空白合同：任何情况下都不要签署空白或内容不全的合同。
- 保留副本：务必保留一份与原件完全一致的合同副本。
- 及时办理抵押登记：合同生效后，及时与贷款方共同办理抵押登记手续，确保抵押权生效。
签订抵押贷款合同是重大财务决策，务必以谨慎、细致的态度对待。如有任何疑问，建议咨询专业法律人士后再行签署，以确保自身权益得到最大程度保护。
